入居中に経営を個人から会社組織に改めたく、その契約名義の書き換えをオーナーに伝えました。名義書換料は請求されるのでしょうか。
個人と法人とは別個の権利主体であり、賃借の名義を個人から法人に変更することは、法律的に解釈すれば賃貸借の譲渡にあたります。
経営実態や貸室の使用状況に変化がなく、賃貸借の契約上、影響がない場合でも同様となりますので、名義書換料は請求されてもおかしくありません。 事業用借地権の存続中に、建物が焼失し、あるいは地震によって倒壊してしまうと、この契約はどうなるのでしょうか。建物を再築しても期間は延長されません。
事業用借地権の存続期間が満了した際、それまで使用していた建物はいったいどうなってしまうのでしょうか。事業用借地権では、建物買取請求権の適用がありません。
事業用借地権が設定されている建物と知らずに建物を借りた借家人に対し、地主は期間満了に伴い明渡しを求めることができますか。事業用借地権が設定されている建物と知らずにその建物を借りた借家人は、１年間の範囲で明渡しの猶予を求めることが出来るという限度で保護されます。
地主の立場でいえば、事業用借地権を利用するメリットは何ですか。様々なメリットはありますが、主なものを挙げると次のとおりです。
借地人の立場でいえば、事業用借地権を利用するメリットは何ですか。主なものはと次のとおりです。
事業用借地権の登記をする場合、費用は誰が負担するのが一般的なのでしょうか。 地主・借地人で折半するのが理想です。
業者が、口頭でのクーリングオフに応じると言っているのですが？口頭でのクーリングオフほど危険なものはありません。
なぜなら、「言って頂ければうちはそれだけで解約に応じますよ」みたいなことを言いつつ、期間が経過してから「解約するなんて聞いてませんが？」というような業者も数多く存在するからです。
しかも法律上、クーリングオフは必ず書面でしなければならないと定められています。
普通の解約とクーリングオフはどう違うのですか？法律上、クーリングオフと通常の解約は全く違います。
ローンを組んでしまったのですが。分割払いで物を買うということは、別々の二つの契約を交わしたことになります。
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