雇用管理の経験とは、

派遣元責任者講習は一般労働者派遣事業許可の申請をする場合に、派遣元事業主に必要な派遣元責任者を選任するために必要な講習です。
　　一般労働者派遣事業許可は義務、特定労働者派遣事業届出は望ましい、とされていますので、人材派遣事業を行う際には受講するようにしましょう。

1. 労働者派遣法について
2. 労働者派遣事業の運営状況等について
3. 労働基準法等の適用（特例）につい

人材紹介事業は、労働関係法令に関する知識が要求される事業です。

．不特定多数の人を相手方として、宅地又は建物に関して以下のような行為を反復または継続して行い、社会通念上事業の遂行とみることができる場合には、宅地建物取引業の許可が必要です。

• 自己の物件を売買・交換する
• 他人の物件の売買・交換・賃借の代理をする
• 他人の物件の売買・交換・賃借の媒介をする

．免許の区分は２以上の都道府県内に事務所を設置してその事業を営もうとするかどうかによって分けられています。
都道府県知事免許...１つの都道府県内にのみ事務所（営業所）を設置の場合
国土交通大臣免許…２以上の都道府県に事務所（営業所）を設置する場合

．免許の有効期間は５年間とされています。
有効期間の満了後引き続き宅建業を営業する為には、有効期間が満了する日の９０日前から３０日前までの間に免許の更新手続をすることが必要です。

．免許を受けようとする者もしくはその役員、法定代理人、政令で定める使用人が以下の欠格事由の一つにでも該当する場合、または免許申請書又は添付書類の中に重要な事項について虚偽の記載があり、もしくは重要な事項の記載が欠けてい
　　る場合には免許を受けることができません。

1. 成年被後見人、被保佐人又は破産手続きの開始を受けている場合
2. 事務所に専任の取引主任者を設置していない場合
3. 暴力団の構成員である場合
4. 免許不正取得、情状が特に重い不正不当行為又は業務停止処分違反をして免許を取り消された日から５年を経過していない場合
5. 免許不正取得、情状が特に重い不正不当行為又は業務停止処分違反をした疑いがあるとして聴聞の公示をされた後、廃業等の届出を行った日より５年を経過していない場合
6. 禁錮以上の刑又は宅地建物取引業法違反等により罰金の刑に処せられた日より５年を経過していない場合
7. 免許の申請前５年以内に宅地建物取引業に関して不正又は著しく不当な行為をした場合、その日より５年を経過していない場合

．宅地建物取引主任者には、事務所ごとに専任の状態で設置しなければならない専任の取引主任者と、それ以外の一般の取引主任者とがあります。
どちらも、重要事項説明等取引主任者としての業務内容は同じですが、専任の取引主任者は業務に従事する状態が事務所ごとに「専任」でなければならないとされています。
「専任性」とは?当該事務所に常勤して、?専ら宅地建物取引業の業務に従事す
ることが必要とされています。宅建業法では一つの事務所において業務に従事するもの５名に１名以上の割合で専任の取引主任者を設置することが義務付けられています。

宅地建物取引業法では取引によって生じた債務について弁済を一定範囲で担保する為の措置として、予め国の機関である最寄の「供託所」に法定の「営業保証金」を供託し、取引によって生じた損害に相当する金銭の還付を取引をした者はうけることができることとしています。供託済みの届出後でないと、営業を開始することはできません。

. 県営・市営住宅等を事務所にされる方は注意が必要です。
　　公営の賃貸では原則として事務所として使用することを承諾してもらえませんので、申請が難しい場合もあります。